Chi phí phát sinh khi thi công sân Pickleball
Chi phí phát sinh khi thi công sân Pickleball là toàn bộ các khoản chi ngoài giá thảm và thi công mặt sân cơ bản, nhưng lại quyết định trực tiếp đến độ bền kết cấu, mức độ an toàn khi chơi và khả năng khai thác sân trong dài hạn. Nếu chỉ tính chi phí thảm sân, dự toán sẽ thiếu nghiêm trọng so với chi phí thực tế khi triển khai.
Trong bối cảnh hiện nay, chi phí phát sinh không còn là phần “tùy chọn”, mà gần như là bắt buộc đối với các sân Pickleball đạt chuẩn sử dụng và vận hành.
Thông thường, tổng chi phí phát sinh dao động từ 50-150 triệu đồng, tùy thuộc vào:
- Điều kiện mặt bằng ban đầu (đất trống, nền cũ, sân cải tạo)
- Mức độ hoàn thiện kỹ thuật (chiếu sáng, thoát nước, hàng rào)
- Mục đích sử dụng sân (tập luyện cá nhân hay kinh doanh)
Các nhóm chi phí phát sinh chính thường bị bỏ sót gồm:
- Xử lý nền móng và mặt bằng: san lấp, đầm nền, xử lý thoát nước để tránh lún, nứt mặt sân
- Hệ thống điện và chiếu sáng: đèn LED công suất lớn phục vụ chơi buổi tối, chi phí chiếm tỷ trọng cao
- Hàng rào và lưới bao quanh: đảm bảo an toàn, tránh bóng bay, phù hợp sân tiêu chuẩn
- Mái che (nếu có): giúp sân hoạt động ổn định quanh năm, đặc biệt với sân kinh doanh
- Thiết kế, kỹ thuật và cấp phép: tư vấn, bản vẽ, hồ sơ pháp lý
- Khu vực phụ trợ: nhà vệ sinh, ghế nghỉ, khu thay đồ, nâng cấp vật tư
Các hạng mục chi phí phát sinh phổ biến khi làm sân Pickleball
Các hạng mục chi phí phát sinh khi làm sân Pickleball thường tập trung vào kết cấu nền, hệ thống kỹ thuật và khả năng khai thác thực tế của sân. Đây là những khoản không nằm trong giá thảm sân, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ và hiệu quả sử dụng lâu dài.
Xử lý nền móng và mặt bằng ban đầu
Xử lý nền móng là hạng mục bắt buộc nếu mặt bằng không đạt yêu cầu kỹ thuật, đặc biệt với sân xây mới hoặc cải tạo từ nền đất tự nhiên. Nền móng kém là nguyên nhân chính gây nứt mặt sân và bong thảm sau một thời gian ngắn sử dụng.
Các công việc xử lý nền móng thường bao gồm:
- San lấp mặt bằng không bằng phẳng, loại bỏ chênh cao
- Đầm nền đá dăm, tăng độ chịu lực cho toàn bộ sân
- Xử lý thoát nước nền, tránh nước ngầm gây lún
- Tạo độ dốc kỹ thuật, hạn chế đọng nước khi mưa
- Chi phí ước tính: 5.000.000 - 10.000.000 VNĐ
👉 Nếu bỏ qua hạng mục này, chi phí sửa chữa về sau thường cao hơn nhiều so với chi phí xử lý ban đầu.
Hệ thống điện và đèn chiếu sáng sân Pickleball
Hệ thống chiếu sáng là khoản chi lớn nhất trong nhóm chi phí phát sinh, đặc biệt với các sân có nhu cầu thi đấu buổi tối hoặc khai thác kinh doanh.
Một sân Pickleball tiêu chuẩn cần ánh sáng đủ mạnh, phân bổ đều để đảm bảo tầm nhìn và an toàn khi chơi.
Các hạng mục thường phát sinh gồm:
- Lắp đặt 4-6 bộ đèn LED công suất cao
- Hệ thống dây điện, tủ điện và trụ đèn
- Đèn LED 400W là lựa chọn phổ biến hiện nay
- Chi phí ước tính: 50.000.000 - 65.000.000 VNĐ cho hệ thống 4 bóng
👉 Đây là hạng mục quyết định khả năng khai thác sân vào buổi tối, ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu với sân dịch vụ.
Hàng rào và lưới bao quanh sân Pickleball
Hàng rào và lưới bao quanh giúp đảm bảo an toàn và kiểm soát khu vực thi đấu, đặc biệt quan trọng với sân đặt trong khu dân cư hoặc khu thể thao tổng hợp.
Cấu hình phổ biến hiện nay:
- Chiều cao hàng rào khoảng 2.5m
- Lưới thép mạ kẽm hoặc sơn tĩnh điện chống gỉ
- Có thể kết hợp lưới chắn bóng mềm phía trong để giảm tiếng ồn
- Chi phí ước tính: 33.500.000 - 50.000.000 VNĐ
👉 Thi công hàng rào sân pickleball đạt chuẩn giúp sân vận hành ổn định và giảm rủi ro va chạm, khiếu nại.
Mái che sân Pickleball
Mái che không bắt buộc nhưng gần như là hạng mục “nâng cấp chiến lược” đối với sân tập lâu dài hoặc sân kinh doanh.
Mái che giúp sân:
- Hạn chế ảnh hưởng của thời tiết
- Tăng số giờ sử dụng trong năm
- Giữ chất lượng mặt sân ổn định hơn
Các lựa chọn mái che phổ biến:
- Mái che cố định hoặc mái che di động
- Khung thép 4D, bạt che chuyên dụng
- Thiết kế phù hợp chiều cao và hướng gió
- Chi phí ước tính: 71.000.000 - 100.000.000 VNĐ
👉 Thi công mái che sân pickleball có thể khiến tổng mức đầu tư tăng mạnh, nhưng đổi lại là khả năng khai thác sân quanh năm.
Chi phí thiết kế và xin cấp phép
Chi phí thiết kế và cấp phép thường bị bỏ sót trong giai đoạn lập ngân sách, nhưng lại cần thiết để thi công đúng kỹ thuật và đúng pháp lý.
Các khoản chi phổ biến gồm:
- Phí tư vấn kỹ thuật
- Bản vẽ thiết kế thi công chi tiết
- Xin giấy phép xây dựng (nếu thuộc diện yêu cầu)
- Chi phí ước tính: 5.000.000 - 15.000.000 VNĐ
👉 Thiếu thiết kế bài bản dễ dẫn đến thi công sai kỹ thuật và phát sinh chỉnh sửa.
Khu vực phụ trợ và vật tư nâng cấp
Khu vực phụ trợ và vật tư nâng cấp phát sinh tùy theo mục đích sử dụng sân, đặc biệt với sân dịch vụ hoặc sân trong khu thể thao lớn.
Các hạng mục thường gặp:
- Nhà vệ sinh, khu thay đồ
- Ghế nghỉ, khu chờ cho người chơi
- Cải tạo sân Tennis hoặc sân bóng rổ cũ
- Sơn Acrylic nhiều lớp để tăng độ bền và độ bám
👉 Chi phí linh hoạt, phụ thuộc quy mô và mức độ đầu tư của từng dự án.
Tổng mức đầu tư sân Pickleball thực tế là bao nhiêu
Tổng mức đầu tư sân Pickleball thực tế không chỉ phụ thuộc vào giá làm mặt sân, mà là tổng hợp của chi phí sân chính + toàn bộ các hạng mục phát sinh như nền móng, chiếu sáng, hàng rào, mái che và hạ tầng phụ trợ. Vì vậy, cùng là “một sân Pickleball” nhưng ngân sách có thể chênh lệch rất lớn tùy mô hình đầu tư.
Trên thực tế tại Việt Nam, tổng mức đầu tư thường rơi vào 100-500 triệu đồng cho một sân, được chia thành các nhóm điển hình sau.
Dự án sân Pickleball quy mô nhỏ (100-200 triệu đồng)
Nhóm này phù hợp với sân tập cá nhân, sân gia đình hoặc sân trong khuôn viên nhỏ, ưu tiên nhu cầu chơi cơ bản hơn là khai thác thương mại.
Đặc điểm chi phí:
- Mặt sân tiêu chuẩn cơ bản
- Xử lý nền móng ở mức tối thiểu
- Không có mái che
- Có thể không lắp đèn hoặc chỉ sử dụng ánh sáng tự nhiên
- Hàng rào đơn giản hoặc tận dụng hạ tầng sẵn có
👉 Ưu điểm là chi phí đầu tư thấp, nhưng hạn chế về thời gian sử dụng và khả năng nâng cấp về sau.
Sân Pickleball tiêu chuẩn có đèn và hàng rào (200-350 triệu đồng)
Đây là mức đầu tư phổ biến nhất hiện nay, phù hợp với sân câu lạc bộ, trường học hoặc sân dịch vụ quy mô nhỏ.
Ngân sách thường bao gồm:
- Mặt sân hoàn chỉnh, thi công đúng kỹ thuật
- Xử lý nền móng và thoát nước bài bản
- Hệ thống đèn chiếu sáng đầy đủ cho chơi buổi tối
- Hàng rào và lưới bao quanh đạt chuẩn
- Có thể kèm một số khu vực phụ trợ đơn giản
👉 Mức đầu tư này giúp sân hoạt động ổn định, ít rủi ro kỹ thuật và khai thác được nhiều khung giờ hơn trong ngày.
Sân Pickleball kinh doanh có mái che (lên đến 500 triệu đồng)
Với sân kinh doanh hoặc sân tập chuyên nghiệp, tổng đầu tư có thể tăng mạnh khi bổ sung mái che và hạ tầng đầy đủ.
Các khoản chi thường thấy:
- Toàn bộ hạng mục của sân tiêu chuẩn
- Mái che cố định hoặc di động
- Vật tư hoàn thiện chất lượng cao
- Khu vực phụ trợ như nhà vệ sinh, khu chờ, ghế nghỉ
- Thiết kế và thi công đồng bộ để vận hành lâu dài
👉 Đổi lại, sân có thể khai thác quanh năm, giảm phụ thuộc thời tiết và tối ưu doanh thu.
Vì sao cần dự trù tổng mức đầu tư ngay từ đầu?
Việc dự trù đầy đủ tổng mức đầu tư giúp chủ đầu tư tránh sai lầm phổ biến là “tính thiếu chi phí”, dẫn đến:
- Phải cắt giảm hạng mục quan trọng giữa chừng
- Gián đoạn thi công do thiếu ngân sách
- Chất lượng sân không đạt kỳ vọng ban đầu
👉 Khi lập kế hoạch đầu tư sân Pickleball, thay vì hỏi “làm sân hết bao nhiêu tiền”, câu hỏi đúng hơn là: “Mức đầu tư nào phù hợp với mục đích sử dụng và khả năng khai thác lâu dài của sân?”
Tham khảo thêm các bài viết thi công sân Pickleball:
Báo Giá Thi Công Sân Pickleball Trọn Gói Mới Nhất 2025 - Chi Tiết Từng Hạng Mục
1 sân pickleball thi công hết bao nhiêu tiền? Dự toán chi phí làm sân chi tiết 2026
Cách bảo dưỡng và duy trì sân pickleball sau khi thi công
Kết luận
Chi phí phát sinh khi thi công sân Pickleball không phải là khoản phụ, mà là phần ngân sách quyết định trực tiếp đến độ bền, khả năng sử dụng và hiệu quả khai thác lâu dài của sân. Việc hiểu rõ từng hạng mục và dự trù chính xác ngay từ đầu giúp chủ đầu tư tránh đội vốn, gián đoạn thi công và những rủi ro kỹ thuật về sau. Nếu bạn cần một phương án dự toán minh bạch, phù hợp thực tế tại Việt Nam, Tuấn Việt Sport là đơn vị có thể đồng hành để bạn xây dựng sân Pickleball đúng nhu cầu và ngân sách.
Thông tin liên hệ
Trụ sở công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Tuấn Việt
- Địa chỉ: 420 Diên Hồng, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng.
- Email: tuanvietsport@gmail.com
Văn phòng Hồ Chí Minh
- Địa chỉ: 106 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
- Email: tuanvietsportmarketing@gmail.com
Hotline/Zalo hỗ trợ 24/24: 0915.561.223
Tư vấn và CSKH: 0765.332.662 (Zalo)
Website: https://tuanviet.vn/
Facebook: TUẤN VIỆT SPORT
